示例图片二

济南第二批供地:16宗地底价成交,2宗地触发最高限价

2022-08-03 15:22:51 彩神 已读
新京报讯 (记者张晓兰)8月1日,济南完成2022年的第二批集中供地,共推出18宗地块,全部成交。其中,16宗地块底价成交,另外2宗地块达到最高限价后在竞品质环节实现成交。据悉,济南本次依旧采用了“限地价+竞品质”的竞价规则,同时,竞品质采取逐层竞拍机制,分为“绿色建筑”4档和“按照达到建筑单体地上总层数的程度后办理商品住宅预售许可手续”5档。而两宗竞品质地块均竞拍至第9项,其中,旅游路以北、玉岭山以南地块由鑫都置业竞得,成交价约3.24亿元,成交楼面价7591元/平方米,溢价率14.90%;唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块由华润竞得,成交价约9.66亿元,成交楼面价7365元/平方米,溢价率14.90%。据中指研究院统计,此次成交的涉宅用地规划建筑面积共计154.4万平方米,与首批涉宅用地规划建筑面积相比增加了23.2万平方米,但涉宅用地的土地出让金约为67亿元,与首批涉宅用地的土地出让金相比下降了25亿元。同时,此次涉宅用地的平均成交楼面价为4370元/平方米,与首批涉宅用地的平均成交楼面价相比大幅下降。仅土地平均溢价率有所增长,流拍率降为“无流拍”。从成交金额来看,国企、央企拿地金额占比下降明显,虽然民企金额占比有所提升,但基本以本土民企为主。而此次的拿地主力为地方国资企业,拿地金额占比由首批的32.18%上升至66.02%。中指研究院分析指出,在总土地出让金下降的情况下,国企、央企的拿地金额占比同时下降,说明当下的全国市场拿地主力——国企、央企对于济南的观望态度表现明显。不过,此次部分地块的定向出让以及车位新规,也都成为了头部房企参与热情不高的原因之一。编辑 武新校对 柳宝庆
彩神平台,彩神官网,彩神网址,彩神下载,彩神app,彩神开户,彩神投注,彩神购彩,彩神注册,彩神登录,彩神邀请码,彩神技巧,彩神手机版,彩神靠谱吗,彩神走势图,彩神开奖结果